Старопышминский вопрос

Проект предусматривает строительство 14772 квадратных метров жилья, из которых 5800 – индивидуальное жилое строительство (60 домов), остальное – малоэтажное строительство. В проекте планировки пять многоквартирных домов, два из которых будут четырехэтажными, и три – двухэтажными. Площадь проектируемой территории – 22 гектара. Проект также предусматривает строительство магазина, спортивного объекта, детской площадки в зоне ИЖС и котельной.

Все документы можно было скачать на официальном интернет-портале правовой информации Березовского городского округа» на сайте бго-право.рф.

Кроме того, в фойе 2 этажа здания администрации на Театральной, 9, с 6 июля была организована экспозиция проекта.

Предложения и замечания с 6 по 20 июля по указанному проекту могли подать участники общественных обсуждений на сайте администрации су березовский.рф. в разделе «Общественные обсуждения» и письменно – через отдел архитектуры и градостроительства администрации.

Участниками общественных обсуждений по проекту являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлен этот документ, правообладатели находящихся в границах проекта земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

Узнав о том, что в местной Швейцарии собираются строить новый микрорайон, местные жители возмутились. Перемены обсуждали в чате поселка. Чтобы обсуждение не превратилось в разговоры на коммунальной кухне, жители написали обращения на имя главы города и в прокуратуру. В заявлениях, под которыми поставили подписи около 130 человек, они выразили опасение в связи со строительством многоэтажных домов на территории Старопышминска. «Наш поселок страдает от ряда серьезных проблем, которые требуют вашего внимания и решительных действий», написали жители. Увеличение численности населения в связи со строительством новых домов было воспринято болезненно: «дополнительные жители и автотранспорт». Список претензий был немаленький: «Сначала пусть сделают дороги и тротуары, детские игровые комплексы, волейбольную площадку, уличные тренажеры, корт, построят культурно-досуговое учреждение (молодежи нечем заняться и негде)». «И магазин в том краю поселка тоже необходим».

15 июля в дискуссию, которая шла в старопышминском чате, включился Евгений Писцов. Он отметил, что новость наделала много шума и спровоцировала кривотолки и обвинения. «Дабы понизить градус дискуссии, приведу некоторые пояснения», – написал глава города в своем Телеграм-канале. Публикуем тезисы градоначальника, которые он привел.

Это всё устроила администрация. Надо организовать протест. Пусть знают мнение народа.

Факт:

Предложения по внесению изменений в градостроительную документацию вносит правообладатель – собственник или арендатор земельного участка. В данном случае большая часть участка находится в частной собственности более 15 лет. Правообладатель разработал проект планировки и попросил администрацию запустить процедуру общественных обсуждений. Напомню, в советские годы на этом участке заводом 333 планировалось строительство тепличного хозяйства и деревоперерабатывающего завода. Участок находился в федеральной собственности и в нулевые годы был продан с аукциона министерством госимущества. Муниципалитет к этой продаже никакого отношения не имел.

Администрация города делает все только хуже.

Факт:

После отказа от строительства завода администрация города предложила новому собственнику поменять назначение участка с промышленного назначения на жилое. Собственник согласился, с отнесением участка к функциональной зоне Ж-2 (малоэтажная застройка таунхаусами и жилыми домами до 4 этажей). Таким образом уже с 2012 г. на этом участке было запланировано строительство многоквартирных домов. Вместо завода. Эта информация общедоступна и в течение 10 лет ни от кого не скрывалась – была размещена на официальном сайте берёзовской.рф.

В проект планировки администрация хочет внести изменения, чтобы построить многоквартирные дома.

Факт:

На протяжении многих лет участок не осваивался. А затем и собственник сменился. По договоренности с новым собственником было принято решение на большей части участка отказаться от многоквартирной застройки, заменив ее коттеджной. Так, в редакции генплана 2021г. вместо зоны Ж-2 появилась зона индивидуальной жилой застройки Ж-1. В действующей редакции генплана 2021г. по наследству от генплана 2012 г. осталась зона Ж-2, по площади занимающая не более 15% от того, что было ранее.

Еще раз: населенные пункты застраиваются в соответствии с генеральными планами. Предлагаемый к общественному обсуждению населением проект планировки полностью соответствует генплану, принятому в 2021г.

Нас не информируют, глава территориального отдела должна была заблаговременно разместить информацию о запланированных обсуждениях в чате поселка.

Факт:

Информирование населения осуществляется в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, а не на чье-то усмотрение. Оповещение о начале общественных обсуждений было опубликовано в соответствии с законом 28.06.2023 г. в муниципальной газете «Берёзовский рабочий», размещено на официальном сайте администрации Березовского городского округа, а также все материалы касательно рассматриваемого вопроса были вывешены на стенде в отделе архитектуры в администрации города. Доступность информации была обеспечена в полной мере, предусмотренной законом. Глава поселка Старопышминск не обязана дополнительно размещать оповещение в поселковом чате, но сделала это по своей инициативе.

После строительства новых домов жителям Старопышминска невозможно будет устроить детей в школу или садик.

Факт:

В соответствии с законом образовательные учреждения комплектуются вначале местными жителями и только при наличии свободных мест – всеми желающими. Всем хорошо известно, что сегодня как в школу, так и в садик привозят многих детей из Берёзовского. Поэтому после завершения строительства новых домов произойдет перераспределение мест в образовательных учреждениях в пользу местного населения. Более того, напомню, в программе развития системы образования Березовского городского округа запланировано строительство дополнительного школьного корпуса школы №29 на 500 чел. Дополнительно к сегодняшним 350.

Власти все уже порешали, бороться бесполезно. Остается только протест.

Факт:

Общественные обсуждения проводятся как раз для выявления мнения населения. И запущенная процедура абсолютно легитимна и законна, а не нацелена на ущемление прав жителей Старопышминска. Главный принцип – позиция должна быть конструктивной и аргументированной. Тогда у такого мнения есть все шансы быть услышанным. "Я тут уже живу и других нам тут не надобно!" – это не аргумент. К слову, скажу для тех, кто не знает: Березовский городской округ, входя в состав Екатеринбургской агломерации, один из немногих, чья численность населения будет неуклонно расти за счет нового строительства. В стратегии развития до 2035 г. численность населения нашего муниципалитета с нынешних 78 тысяч человек увеличится до 151 тысячи. Задача власти, как муниципальной, так и областной, чтобы это развитие было органичным, т.е. чтобы строительство транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры поспевало за жилищным строительством.

Итого: ждем ваших предложений в рамках общественных обсуждений.