Меню
16+

Газета "Берёзовский рабочий"

11.11.2016 16:24 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!
Выпуск 60 от 09.11.2016 г.

ОДН – великий обман коммунальщиков?

Автор: Ольга СЕКИСОВА

Хотим через вашу газету узнать, что мы оплачиваем по графе «Электроэнергия ОДН». Наш интерес не праздный. Дело в том, что общедомовой прибор учета электроэнергии в нашем доме был установлен в декабре прошлого года, счет же за ОДН ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» прислало собственникам лишь спустя полгода. Суммы в квитанциях нас ошеломили! Плата за ОДН получилась в 4-5 раз больше личного потребления! Так, за июль мне начислили – 4300 руб., в августе – 5600 руб. Напротив этих цифр стояла приписка: перерасчет за предыдущие периоды. Если распределить этот «перерасчет» на предыдущие периоды, то получится, что в месяц каждая квартира должна платить за общедомовое электричество более 1000 рублей!

Не согласившись с такими начислениями, я написала заявление в компанию, в котором попросила обосновать расчеты. Мне прислали подробнейший ответ, в нем была приведена формула вычисления ОДН. Несмотря на устрашающе громоздкий вид, формула оказалась простая, но спокойствия это мне не добавило. У меня появилось еще больше вопросов к компании: в формуле фигурировали площади жилых и нежилых помещений дома, и в двух квитанциях они были разные! Так, при одном и том же количестве человек, зарегистрированных в МКД, в июле общая площадь жилых и нежилых помещений 2545,3 кв.м, в августе – 2588,2 кв.м. Какая-то белиберда получается и с общей площадью помещений, входящих в состав общего имущества: в июле она составляет 1481,6 кв.м, в августе – 254,53 кв.м.

В официальном ответе были также комментарии, из которых следовало, что в июле мне был произведен перерасчет за февраль, апрель и июнь. Следовательно, за каждый из трех указанных месяцев я должна выложить за ОДН 1433 рубля.

Квитанции с такими же астрономическими суммами пришли и моим соседям. Мы были вынуждены написать заявления в прокуратуру. В редакцию же мы обратились, чтобы получить внятный ответ от «Энергосбыта», который дает комментарии «Берёзовскому рабочему». Мы хотели бы узнать следующее:

  1. Алгоритм расчета по формуле понятен, но что конкретно оплачивают жильцы по графе «Электричество ОДН». (лампочки в подъездах, у подъездов, лампочки на фонарных столбах у домов или чьи-то долги, запрятанные в длинную формулу?). Ответьте, пожалуйста, простым и доступным языком.
  2. Просим объяснить неразбериху с цифрами (размерами площадей). Не могла ли она стать причиной таких больших начислений?   

От имени жильцов дома №24 на ул. Шиловской Валентина Васильевна Папырина

«Да будет свет!» – сказал электрик

Ответ от ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» пришел через десять дней. Насколько он оказался внятным, судите сами. 

«В связи с некорректно, а также несвоевременно переданными показания индивидуальных проборов учета в многоквартирном доме по адресу: г.Березовский, ул. Шиловская 24, был неверно рассчитан объем электроэнергии, предоставленный на общедомовые нужды. На основании полученных уточнений в ОП Октябрь будет произведен перерасчет начисленной платы за общедомовые нужды.

Методика определения объема ОДН сложная, если фактические показания передаются неверно или поздно, это влечет за собой перерасчет. И это процедура скорее штатная, типовая. Поэтому тревожиться не стоит. Следует дождаться перерасчета в каждом конкретном случае»

Пресс-служба Свердловского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»

ПО БУКВЕ ЗАКОНА

Пока мы ждали ответ от сбытовой компании, на редакционную электронную почту пришло еще одно письмо, автор которого, на наше счастье, оказался юристом, специализирующимся в вопросах жилищного законодательства. Светлана Третьякова, помогающая берёзовским родственникам, выслала нам несколько документов, проливающих свет на всю эту чехарду с расчетами. Сегодня мы делимся с читателями этой полезной информацией.

Прокуратура переадресовала обращение жильцов дома №24 на ул. Шиловской в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области. Собственникам пришел ответ из этого надзорного органа. В письме сообщалось, что департамент провел внеплановую документарную проверку ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» по вопросу проведения перерасчета платы за услугу электроснабжения, потребленную на общедомовые нужды за июль 2016 года. В ходе проверки у компании были выявлены нарушения в проведении перерасчета, и «Энергосбыту» было выдано предписание, согласно которому его обязали отменить перерасчет услуги «Электроснабжение ОДН» за июль. Предписание следует исполнить до 15 ноября.

Как говорится, первая маленькая победа простых жителей над федеральным спрутом.

Следующий документ, ответ прокуратуры на обращение соседки Валентины Васильевны, которой в августе начислили 7000 руб. за ОДН, был еще более информативным. Правозащитный орган, устанавливая причинно-следственные связи, сообщил, что дом №24 на Шиловской обслуживает ООО УК «ЖКХ-Холдинг» в соответствии с договором управления многоквартирными домами, заключенным между администрацией БГО и холдингом в декабре 2014 года (№4 от 26.12.2014г. – за неорганизованный дом решение принял муниципалитет). Этот договор и обязательства по нему существуют. А вот договор электроснабжения между ЖКХ-Холдингом и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» был расторгнут по инициативе холдинга. И с 1 октября 2015 года «Энергосбыт» самостоятельно производил начисления платы за электроэнергию, в том числе и за общедомовые нужды.

В трех длинных абзацах, подробно, ссылаясь на 161 и 162 статьи Жилищного кодекса, прокуратура г. Берёзовского разъясняла, почему управляющая компания не вправе отказаться от заключения договоров с организациями, снабжающими ресурсами многоквартирные дома. И обязала холдинг в судебном порядке вновь заключить договор с «Энергосбытом» на электроснабжение дома.

И наконец, третий документ оказался самым любопытным.

Светлана выслала редакции сканы Определения Верховного суда от 23 июня 2015 года по иску некоего рыбинского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц. В документе восемь листов, поэтому привожу только суть – трактовку суда, выше которого только Всевышний. Если кому-то из читателей захочется прочитать определение полностью, редакция может выслать его по электронной почте.

Прокурор города Рыбинска обратился в суд с иском к ОАО «Ярославская сбытовая компания», чтобы признать незаконными действия компании по начислению и взиманию платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, с жильцов многоквартирных домов.

Из определения суда следует, что, во-первых, по действующему законодательству ресурсоснабжающие организации не имеют права начислять плату за ОДН, т.к. не оказывают услуг по содержанию общего имущества. Начислять платежи за использование общего имущества в многоквартирном доме может только управляющая компания, если есть договор на управление.

Во-вторых, существует так называемый норматив потребления услуги, и ОДН не может превышать объем, рассчитанный исходя из этого норматива. В таком случае ни 7000 руб., ни 4000 руб. за ОДН, предъявленные березовчанам, просто немыслимы и незаконны. Откуда же взялись эти цифры?

Всё просто. Если общее собрание не приняло решения раскидывать сверхнормативный объем потребленной услуги (в нашем случае электроэнергии) пропорционально между всеми помещениями дома, то оплата сверхнорматива становится головной болью УК. То есть ее потерями. От таких убытков на Шиловской, 24, холдинг пытался уклониться, в то время как жителям предлагали заплатить за себя и за того парня.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

66